一、房屋维修基金是什么
1、房屋维修基金是指住户在签订租赁合同时，按照租赁合同约定的金额，由住户交纳的一笔押金，用于支付房屋维修费用。
2、房屋维修基金是由住户支付的，用于支付房屋维修费用，是住户与房东之间签订的租赁合同中的一项金额，在租赁合同中被称为“房屋维修基金”。
二、房屋维修基金在哪里交
1、房屋维修基金应由住户交纳，可以在签订租赁合同时，将房屋维修基金一次性交纳给房东，也可以将房屋维修基金分期交纳给房东。
2、房屋维修基金也可以通过银行转账的方式交纳，住户可以将房屋维修基金转账到房东指定的银行账户中。
3、房屋维修基金也可以通过现金交纳，住户可以将房屋维修基金以现金的形式交给房东。
三、房屋维修基金的使用
1、房屋维修基金的使用范围：房屋维修基金可以用于支付房屋维修费用，如房屋维修、装修、家具等费用。
2、房屋维修基金的使用时间：房屋维修基金可以在租赁期间使用，也可以在租赁期满后使用。
3、房屋维修基金的使用方式：房屋维修基金可以以现金的形式使用，也可以以银行转账的形式使用。
四、房屋维修基金的管理
1、房屋维修基金的管理：房屋维修基金由房东管理，房东应当妥善保管住户交纳的房屋维修基金，并负责管理和使用房屋维修基金。
2、房屋维修基金的使用：房东应当按照租赁合同约定的条款，妥善使用房屋维修基金，不得擅自使用房屋维修基金。
3、房屋维修基金的退还：房屋维修基金在租赁期满后，应当由房东退还给住户，房东应当按照租赁合同约定的条款，妥善退还住户的房屋维修基金。
五、房屋维修基金的法律责任
1、违反租赁合同约定：如果房东违反租赁合同约定，擅自使用房屋维修基金，或者拒绝退还住户的房屋维修基金，将承担相应的法律责任。
2、侵害住户权益：如果房东侵害住户的合法权益，如拒绝退还住户的房屋维修基金，将承担相应的法律责任。
3、侵害房东权益：如果住户违反租赁合同约定，拒绝支付房屋维修基金，将承担相应的法律责任。
综上所述，房屋维修基金是住户与房东之间签订的租赁合同中的一项金额，用于支付房屋维修费用，可以在签订租赁合同时，将房屋维修基金一次性交纳给房东，也可以将房屋维修基金分期交纳给房东，也可以通过银行转账或现金的形式交纳，房东应当妥善保管住户交纳的房屋维修基金，并负责管理和使用房屋维修基金，如果房东违反租赁合同约定，擅自使用房屋维修基金，或者拒绝退还住户的房屋维修基金，将承担相应的法律责任。
